停车位物业管理费标准由谁制定？
各小区物业费应该属于市场调节价格，也不排除价格主管部门对其分类划档进行价格限制，另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定，并召开居民委员会议进行协商，居民代表签字同意后，方可收取。因此，小区内的车位收费行为属于该小区物业公司行为，收费标准由其自主制定，不一定需要物价部门的审核，居民代表“审核”即可。
能不交物业管理费吗？
可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费：
（一）物业不作为：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。
（二）未居住使用：物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，买了房没有入住，也不能拒交小区的物业费。
什么是物业前期合同？
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。
前期物业服务合同对业主具有约束力吗
（一）《中华人民共和国民法典》“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”
（二）建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同是在特定条件下，为维护业主利益和物业区域正常秩序而为。业主本人虽未签约，但从维护业主集体利益的角度出发，仍应受前期物业服务合同的效力约束。
（三）但是，前期物业服务合同对业主具有约束力是有必须前提条件的，即前期物业合同必须要“依法订立”才对业主具有约束力。是故，前期物业服务合同不仅要订立，而且还应当符合法律规定的程序和形式，才能约束业主。
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